央行助力，存量房去库存新篇章
想象你走在熙熙攘攘的街头，看着那些曾经繁华的商圈，如今却空荡荡的店铺，心中不禁感叹：这城市的房地产市场，似乎正在经历一场变革。而这变革的源头，正是央行的大力支持——存量房去库存。
政策春风，吹拂房地产
2024年5月，央行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，这无疑为房地产市场注入了一剂强心针。这项政策旨在支持地方国有企业以合理价格收购未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房。再贷款利率仅为1.75%，期限1年，可展期4次，发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行和股份制商业银行等21家全国性银行。
多城响应，政策落地生根
这项政策的出台，迅速得到了多地的积极响应。重庆、苏州、武汉、郑州、长春、金华、保定、乐山、合肥、舒城和蒙城等地的收购存量房项目已筹集上万套保障性住房。这些城市纷纷行动起来，与相关部门和地方国有企业紧密合作，推动政策落地。
银行助力，金融活水涌动
在政策的推动下，各大银行纷纷行动起来。邮储银行、平安银行、国家开发银行、中国银行等金融机构，充分发挥总分联动优势，积极与地方政府、地方国有企业对接，支持城市主体收购已建成存量房用作保障房。例如，邮储银行安徽省分行针对某重点保障房项目组建专项服务团队，实现从需求对接、方案设计到授信审批的全流程优化，实现快速放款。本笔保障性住房再贷款金额1.45亿元，用于收购403套存量商品房用作保障房。
成效显著，去库存初见成效
这些举措取得了显著成效。在江苏，国开行牵头发放银团贷款11亿元，支持地方国有企业收购房企未出售房源，改造为保障性住房后按照保本微利原则配售；在重庆，工行向嘉寓公司发放贷款，支持收购1000余套保障性租赁住房，通过较低租金灵活期限等精心设计，已开业项目实现满租；在安徽，农行、中行等支持收购舒城县685套公寓、蒙城县865套住宅用作保障性租赁住房，实现收购存量房在人口集中县域落地。
未来展望，房地产市场更美好
随着政策的深入推进，相信未来房地产市场将更加美好。一方面，去库存的成效将逐步显现，为市场注入新的活力；另一方面，保障性住房的供应将更加充足，让更多人享受到住房的温暖。这一切，都离不开央行的有力支持。
存量房去库存，是一场关乎民生、关乎城市发展的重大战役。在央行的支持下，这场战役正在稳步推进。让我们共同期待，房地产市场更加美好的明天！
